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Jardim América · São Paulo
Casa'Alba nasce no instante em que o dia começa.
16 residências · Alameda Franca, 615
Obras aceleradas - Entrega JAN 2028
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O PROJETO

Casas suspensas
sobre o Jardim América.

Cada unidade foi projetada como uma casa.
Com a escala, a privacidade e o silêncio de uma residência independente — suspensa sobre o Jardim América.
O edifício desaparece. O morar permanece.

Refúgio exclusivo

Piscina com hidromassagem,
silêncio e luz natural — um espaço de restauro no coração do edifício.

Luz como matéria

Vãos amplos, ventilação cruzada,
relação interior/exterior.

Natureza permeável

Paisagismo de Ricardo Cardim — flora nativa que permeia halls, floreiras e jardins internos.

Quiet luxury

Sofisticação sem ostentação.
Acabamentos atemporais.

As residências

Quatro formas de morar.
Um único padrão.
Apartamento tipo
A residência
240 m²
4 suítes
3 vagas demarcadas
Andares intermediários
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Garden 1
O terraço descoberto
270 m²
4 suítes
3 vagas demarcadas
Térreo com terraço descoberto
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Garden 2
O terraço ampliado
309 m²
4 suítes
4 vagas demarcadas
Térreo com amplo terraço descoberto
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Cobertura duplex
A amplitude elevada
453 m²
4 suítes
4 vagas demarcadas
Duplex · amplo terraço descoberto com piscina
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O edifício

Cada espaço foi pensado
como parte do morar.
Lobby
A chegada
Arte e arquitetura se encontram no lobby. A escultura Linha de Terra #14, de Túlio Pinto, define o tom: equilíbrio, tensão e beleza como primeiro diálogo.
Piscina coberta
A suspensão
Piscina coberta com hidromassagem. Abundância de iluminação natural, silêncio e conexão com o jardim — o refúgio dentro do refúgio.
Acesso
A invisível proteção
Portaria segura, clausura social e sala de equipamentos de segurança blindadas, clausura de veículos, gerador full.
Academia
O movimento ao amanhecer
Equipamentos Life Fitness em um espaço que conecta corpo e ambiente — com presença de luz natural e integração com a paisagem do edifício.
Sauna & Wellness
O silêncio que envolve
Sauna úmida e sala de massagem em um ambiente de conforto acústico projetado — onde o som da cidade simplesmente desaparece.
Fachada
O respiro
Paisagismo com biodiversidade nativa brasileira que atravessa o edifício do térreo ao subsolo, criando uma presença viva dentro da cidade.
Brinquedoteca
Território da imaginação e do brincar
Ambiente dedicado à criação livre e ao movimento. Aqui, o brincar acontece com estímulos visuais e táteis, incentivando descoberta, convivência e expressão espontânea.
Garagem
A fluidez do cotidiano
Espaço de transição, com movimento organizado e vagas amplas e confortáveis. Funcionalidade, segurança e orientação se integram à arquitetura para tornar entradas e saídas mais naturais e intuitivas.
Sala de Massagem
O cuidado em pausa e desaceleração
Refúgio de silêncio e descanso. Atmosfera controlada, luz suave e materiais acolhedores criam um ambiente pensado para relaxamento profundo e reconexão.
Implantação
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Implantação - Pavimento Térreo

1. Jardim Externo
2. Acesso Social
3. Clausura Social com Espera Segura
4. Jardim Interno
5. Lobby Social
6. Escultura de Túlio Pinto Linha de Terra #14
7. Elevadores Sociais
8. Elevador de Serviços
9. Piscina Coberta
10. Sauna Úmida
11. Hidromassagem
12. Sala de massagem
13. Brinquedoteca
14. Academia Life Fitness
15. Jardim 2°SS
16. Portaria Segura
17. Acesso de Automóveis
18. Clausura de Veículos
19. Acesso de Serviços
20. Clausura de Serviços
21. Lixeira
22. Delivery
23. Administração
24. Sala de Motoristas
25. Gerador Full
26. Áreas Técnicas
Mapa ilustrado de pré-visualização
Alameda Franca, 615 Jardim América, São Paulo

O bairro

O Jardim América não é
um endereço. É um modo de estar na cidade.

Arborizado, humano, silencioso no ritmo certo. A Alameda Franca reúne vizinhança consolidada, conveniência sofisticada e a raridade de um endereço que nenhum outro bairro de São Paulo consegue replicar.

Alameda Franca, 615 — Jardim América, São Paulo

Educação

Colégio Dante Alighieri (1 quadra)

Colégio Bandeirantes (9 min)

Colégio Equipe (12 min)

Saúde

Hospital Sírio-Libanês (5 min)

Incor (5 min)

Gastronomia

D.O.M (3 min)

Gero (4 min)

Fasano (4 min)

Figueira Rubaiyat (4 min)

Ritz (2 min)

Cultura & esporte

Casa Triângulo (3 min)
Teatro Renaissance (3 min)
Club Atlético Paulistano (4 min)

FONTE: GOOGLE MAPS | DISTÂNCIAS PERCORRIDAS DE CARRO

criadores

Casa'Alba é o resultado
de um encontro de autores.

Arquitetura
Vicente Montano
CCO da J—VM Vicente Montano assina a concepção arquitetônica do Casa'Alba. Mais de 15 anos de projetos residenciais de alto padrão — com ênfase em espacialidade, luz e materialidade contemporânea.
Design de interiores
Melina Romano
Explora narrativas por meio de projetos que dialogam com a história, transformando espaços em experiências sensoriais.
Paisagismo
Ricardo Cardim
Cardim Arquitetura Paisagística. O paisagismo assinado por Ricardo Cardim valoriza a biodiversidade nativa brasileira em projetos que conectam pessoas com a natureza.
Luminotécnica
Mingrone Iluminação
A luz como matéria essencial. Revela texturas, orienta percursos, desperta sensações.
Arte
Túlio Pinto
Artista brasileiro de projeção internacional. Suas obras investigam o limite entre equilíbrio e colapso — tensão, peso e impermanência como linguagem. Presente no lobby com Linha de Terra #14.

Os realizadores

Casa'Alba é o ponto de encontro entre arquitetura, engenharia e investimento.
Incorporação
J—VM Arquitetos Incorporadores
Fundada por Josué Lucianelli (CEO), a J—VM une arquitetura e incorporação de forma deliberada. 10 lançamentos e R$ 1,2 bilhão em VGV — com design autoral como premissa de cada projeto.
Construção
R. Yazbek
Construtora com 29 anos de atuação em São Paulo. 80 empreendimentos concluídos, mais de 5.500 unidades entregues e 1,2 milhão de m² construídos — com foco em engenharia de valor e entrega de qualidade.
Participação
Brio Investimentos
Fundada em 2012 por sócios com longo histórico de atuação no mercado imobiliário, a Brio Investimentos já investiu mais de R$ 1,2 bilhão em 45 projetos residenciais na cidade de São Paulo com mais de 30 incorporadores diferentes, perfazendo um valor geral de vendas de mais de R$ 5,2 bilhões no portfólio.

QUEM ENTREGA

10 lançamentos.

8 entregues.

O Casa'Alba é o próximo.

A J—VM une arquitetura e incorporação de forma deliberada.
Cada empreendimento entregue reforça o mesmo compromisso: design autoral com viabilidade real.

R$ 1,2bi

VGV total

10

Empreendimentos lançados

8

Já entregues

Âmbar
Âmbar
R. Professor Azevedo Amaral, 77
Sintra
Sintra
R. Bela Cintra, 1.958
Praça 144
Praça 144
Pç. Moreira Cabral, 144
Oby
Oby
R. Brasília, 80
Hay
Hay
R. Pedroso Alvarenga, 1.105
Reserva Jardins
Reserva Jardins
Al. Lorena, 1.724
Canto Sabiá
Canto Sabiá
Av. Sabiá, 685
Casa Pereira Coutinho
Casa Pereira Coutinho
R. Lourenço de Almeida, 743

Estágio da obra

ENTREGA DE OBRA PREVISTA PARA JANEIRO DE 2028

Demolição
100%
Fundações
8%
Estrutura
0%
Alvenaria
0%
Instalações
0%
Fachada
0%
Acabamentos
0%
Esquadrias
0%
Pintura e Limpeza
0%
Total da Obra

Investimento

O Jardins é escasso por definição.

O Jardim América reúne raridade de endereço, demanda consolidada e perfil de morador exigente. Uma equação que historicamente sustenta valorização — e que o Casa'Alba reúne com o respaldo da BRIO Investimentos como parceira.

"Cada conversa começa com uma escuta. Diga-nos o que procura."
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Dúvidas frequentes

Respostas antes
das perguntas.

Qual o status atual da obra e como acompanho o progresso?


O Casa Alba está em obras com entrega prevista para janeiro de 2028. Compradores têm acesso a relatórios mensais de progresso com fotos do canteiro e cronograma atualizado.

Posso personalizar acabamentos e layout da minha unidade?


O que está incluído no acabamento entregue?